日本に滞在している外国人が賃貸物件を探すとき、入居に必要な条件はしっかり押さえることが大事です。
必要な条件があいまいだと、いくら申し込んでも契約を断られてしまい、住まいをなかなか確保できないおそれがあります。
そこで今回は、賃貸物件でよく求められる連帯保証人の概要や必要性、候補者がいないときの対応方法、保証会社のポイントを解説します。
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外国人も要注意！賃貸物件で求められる連帯保証人とは
連帯保証人とは、賃貸物件の家賃や修繕費などを入居者が滞納したときに、支払いを肩代わりする方のことです。
日本国内では入居時に連帯保証人を用意するのが一般的で、外国人にも同じ対応が求められます。
しかし、これは日本独自の制度であり、外国人にはなじみのないケースが少なくありません。
日本の賃貸物件に慣れていないと、制度の意味がわからなくて混乱しやすいため注意が必要です。
連帯保証人になれる方の条件は、65歳未満である・入居者の親族である・安定収入を得ている・日本国籍か日本の永住権があるの4つです。
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外国人が賃貸物件を利用！連帯保証人がいないときの対応方法
先述の条件に当てはまる方がいないときは、まず連帯保証人の紹介制度を使うのがひとつの方法です。
利用者としては低所得者や被災者などが想定されていますが、外国人でもサポートを受けられる可能性があります。
次に、入居の支援者が連帯保証人の役目を引き受ける「代行サービス」を使うのも一案です。
ただし、代行サービスを使える賃貸物件は一部に限られるため、対応状況は物件ごとによく確認しましょう。
このほか、家賃保証会社を使えば、万一のときは利用先が家賃を肩代わりしてくれます。
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賃貸物件の連帯保証人！外国人が保証会社を使うときのポイント
保証会社を利用するには、まず審査を通過する必要があります。
審査では入居希望者の支払い能力が主に見られており、本人の職業や雇用形態、年収などを申告しなくてはなりません。
また、保証会社を利用すると、万一のときは家賃を肩代わりしてもらえる代わりに、保証料の支払いが必要です。
具体的にどれほどの金額となるかはケースバイケースですが、契約時の初期費用に関しては家賃の1か月分が相場です。
さらに、家賃を滞納したときは保証会社から立替分の支払いを求められ、請求に対応できないと訴訟にまで発展するリスクもあります。
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まとめ
連帯保証人とは、家賃や修繕費などの滞納時に支払いを肩代わりする方であり、外国人でも日本国内で賃貸物件を借りるときは用意を求められます。
候補者がいないときは、連帯保証人の紹介制度や代行サービスなどで対応できるほか、保証会社もひとつの選択肢となります。
ただし、保証会社では審査があるうえ、実際に利用すると保証料も請求される点には注意が必要です。
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