家賃や間取りが気に入った賃貸物件でも、駅徒歩30分と知って、契約するかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
駅から遠いだけで敬遠する方もいますが、距離にあわせた対策が取れれば、快適な暮らしを送れるかもしれません。
この記事では、駅徒歩30分とはどれくらいの距離になるのか、駅から徒歩30分にある賃貸物件のメリットや暮らす際の注意点もお伝えしますので、ご参考にしてください。
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賃貸物件の表示にある駅徒歩30分の距離はどれくらい？
不動産の表示に関する公正競争規約では、徒歩1分を80mにすると明記しており、速さに換算すると80m/m（分速）になります。
距離を求める「速さ×時間」の計算方法にあてはめると、結果は約2,400mです。
この距離を自転車で走行した場合、速さを徒歩の約3倍（240m/m）とする目安が定着しているため、約10分になります。
また、不動産の表示は道路距離になっており、直線距離ではありません。
したがって、道路を歩いたときの距離になっていますが、実際には信号や踏切待ち、坂道や歩道橋などにより表示よりも時間がかかります。
歩く速度は個人差もあるため、実際に歩いてみてから契約しましょう。
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駅徒歩30分の賃貸物件に暮らすメリット
駅徒歩30分のエリアの多くは、閑静な住宅街になっています。
静かな環境を好む方や、自宅で仕事をすることが多い方には、おすすめの環境です。
そのうえ、駅近物件よりも家賃相場が安くなっており、同じ家賃であれば、ゆったりとした間取りや設備が充実した物件が見つかります。
普段からバイクや自転車を利用するなど、駅からの距離よりも住環境を重視する方に向いているエリアです。
自動車通勤の方は、駐車場のある賃貸物件が見つけやすくなる点もメリットになります。
また、駅から距離があるエリアは、居住性を向上させる観点から交通手段が充実しているケースも多く、利便性の高いバス停が近くにあると駅徒歩30分も苦になりません。
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駅徒歩30分の賃貸物件で暮らすときの注意点
電車を利用しない場合でも、住宅街のバスの運行本数が少ないのは注意点であり、朝夕のラッシュ時には予定していた便に乗車できない可能性もあります。
乗り遅れたときの対策を立てるほか、便数が少ない時間帯に利用する方は、時刻表で把握しておくことがポイントです。
駅徒歩30分の賃貸物件周辺は静かな環境ですが、夜間の交通量が少ないなど治安に不安をおぼえるときもあります。
コンビニエンスストアや街灯の位置などを確認して、安全に利用できるルートを探しておくのも大切です。
最寄り駅まで自転車を利用する方は、駐輪場の有無や利用料金もチェックし、近くにない場合は不動産会社に相談してみましょう。
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まとめ
駅から徒歩30分と記載されていても、実際にかかる分数は歩く道の形状や個人の歩く速度によって異なるため、実際に歩いて確かめることが大切です。
駅近の賃貸物件よりも、安い家賃でゆったりとした間取りや、設備の充実した物件が多くあることがメリットとして挙げられます。
暮らす際は、バスの運行本数や駐輪場の有無などを把握して、駅までの交通手段を確保しましょう。
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