進学や就職や結婚など、新生活のための引っ越し先として賃貸物件を検討している方も多いでしょう。
賃貸物件でお部屋を探すための条件の決め方や見学の流れなど、何から始めれば良いのかわからない方もいらっしゃると思います。
そこでこの記事では賃貸物件でお部屋を探す条件の決め方や見学の流れなど、部屋探しから賃貸借契約までの流れをご紹介していきます。
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部屋探しの流れ①賃貸物件の条件を決める
まずは賃貸物件の条件を決めて賃貸物件サイトで検索しましょう。
条件の決め方として、家賃の上限を決める方法があります。
一般的に、家賃は収入の1/3以下が目安です。
次に、ライフスタイルに合った地域を決めます。
駅からの距離や利便性・治安などの条件からご自身に合う地域を選びましょう。
その他、間取りは広さだけでなく、部屋の使い方をイメージして決めるのがおすすめです。
条件が決まったら賃貸物件サイトで検索をしますが、条件に優先順位を付けて家賃や最寄り駅などの譲れない条件から順に入力して探しましょう。
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部屋探しの流れ②賃貸物件の内見
検索で気になる物件が見つかったら、不動産会社に問い合わせて内見の予約をしましょう。
担当者が内見前に大家さんに挨拶をしたり鍵を借りたりするため、予約が必要です。
また、気になる物件が複数ある場合は、スムーズに内見できるように同時に予約しておきましょう。
当日は不動産会社へ行き、担当者とともに内見をします。
現地で細かい説明を聞き、不動産会社に戻って契約するかを決める流れです。
内見後に気になる点があったり、検索したものと異なったイメージがあったりする場合は素直に伝え、焦らずに検討することが大切です。
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部屋探しの流れ③申し込みから賃貸借契約
入居したい賃貸物件が決まったら、申し込みに進みます。
申し込みの際には、本人確認書類や申込金などが必要です。
なお、一度申し込みをすると、原則として借主からのキャンセルや交渉はできません。
申し込みが完了したら入居審査がおこなわれ、審査にとおると再び不動産会社を訪問し、賃貸物件の重要事項説明を受けます。
契約内容の最終確認なので、不明点があれば解消しておきましょう。
確認後、賃貸借契約へと進み、あとは入居日を待つだけです。
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まとめ
賃貸物件で部屋探しをはじめるなら、まずは家賃や立地など自分の希望する条件を決め、さらに優先順位の高いものから順にサイト内で検索してみましょう。
気になる物件があれば内見を予約し、内見の際は気になる点がないか、イメージと異なる点がないかなどよく検討したうえで申し込みするようにしましょう。
そして、申し込みが完了し、審査に通過すると重要事項説明がありますので、不明点がないかしっかりと確認するようにしてください。
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