「パートナーと一緒にいる時間を長くしたい」「家賃を安く抑えたい」などの理由で同棲を考えるカップルは多くいます。
しかし実際に物件探しをすると何度も審査落ちしたり、条件に合う物件が見つからないなど、さまざまなトラブルが起こりやすいため対策が必要です。
本記事では同棲で審査が厳しくなる理由と無許可で入居するリスク、審査をとおりやすくするポイントについて解説します。
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賃貸物件で同棲する場合に審査が厳しくなる理由
同棲カップルが一人暮らしや夫婦・家族暮らしの方と比べて、審査が厳しくなる理由は、何かしらの原因で別れたときに滞納リスクが生じるからです。
カップル50組に「入居の申し込みに落ちた経験があるか」と質問した調査では15%が落ちたと回答しています。
割合の数字のみを見たら低いと感じるかもしれませんが、一定数のカップルが入居できない結果となっているため要注意です。
基本的にはカップルで生活するためには「2人入居可」の入居条件を満たす部屋に申し込まなければなりません。
記載がない場合は、申し込みをしても不動産会社や大家さんから入居の許可を得られない可能性が高いです。
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賃貸物件で無許可の同棲がバレるとどうなるか
無許可で同棲しているとバレた場合、違反行為差し止めをされるのが一般的で、最悪のケースでは退去命令が出ます。
「静かに生活していればバレないのでは？」と考える方も多いですが、近所の方からの報告や郵便物、防犯カメラなどさまざまな要因でバレる可能性が高いです。
無断同居がバレた場合、基本的には同居の解消を要求されますが、期間内に応じず同居を継続すると退去命令が出されます。
一人暮らし用のマンションに不定期で家族や恋人、友人などを泊める行為そのものは契約で禁じられていません。
ただし大家さんとのトラブルは長期的に住み続ける際にデメリットになるため、入居前に細かい条件を確認しておきましょう。
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賃貸物件で同棲したい場合に審査がとおりやすくなるポイント
賃貸物件で同居が認められない最大の理由は、カップル間の関係性が浅いと家賃滞納や長期契約の破棄などの可能性があるからです。
そのため婚約者であるなど2人の将来性が明確に証明できれば、カップルよりも信頼性が高まり入居しやすくなります。
また、初めから2人入居可の物件を選んで審査に落ちるリスクを減らしたり、どちらか1人の収入が十分であると証明できるとより安心です。
どうしても審査がとおらないのであれば、保険会社の加入やどちらかの親に連帯保証人になってもらう方法があります。
しかし関係性が浅いカップルで互いの親を保証人にすると、万が一のトラブルで家族に迷惑がかかるため慎重に検討しましょう。
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まとめ
賃貸物件で同棲をしたくとも、家賃滞納や長期契約にならない可能性を見越して審査にとおらないケースが散見されます。
どうしても同居をしたいのであれば、2人の将来性を明確に証明する、1人の収入が十分であると証明するなどのポイントを抑えて準備をしましょう。
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