賃貸物件の入居申し込みをしたものの、それが2番手に変えられてしまうケースがあります。
今回はなぜこのような事態になるのかについて、理由も含め解説します。
また、不動産会社が嘘をついている可能性や、待ち時間を活用する方法にも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
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賃貸物件の申し込みが2番手になる理由
本来は賃貸物件の申し込みを最初におこなったのに、2番手に変えられてしまうケースがあります。
このような事態になる理由は、無理な費用交渉をおこなった可能性が挙げられます。
たとえば、敷金礼金を割り引いてほしい、またはタダにしてほしいなどです。
これらは大家さんにとって大きな負担となるため、こうした交渉をしない方と優先的に取引したいと考えられてしまい、2番手に変えられてしまいます。
また、手続きに関する不備がある場合も、2番手になる原因と言えるでしょう。
書類に不備があると、スムーズに賃貸物件の申し込みができなくなるため、こうした問題のない方を優先するのです。
さらに、反対に入居希望者を引きとめるために、あえて2番手に変更する場合もあります。
本来であれば最初に申し込みをしたのに、2番手にされてしまうのには、このような事情があるのです。
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不動産会社が嘘をつく可能性
仮に内見の予約をしていたのにも関わらず、申し込みがあったと言われた場合は、不動産会社の嘘である可能性が高いです。
これはおとり物件として扱われていた可能性が高いでしょう。
これは契約できない架空の空室と言われており、不動産会社がよく利用する手段です。
嘘を見抜く方法として、現地での集合を提案しておくのがおすすめです。
これなら架空の空室をごまかしきれないため、嘘か本当かを見抜けるようになります。
また、嘘だと感じたら、他の不動産会社を利用したほうが良いでしょう。
真摯に対応してくれる業者も存在するので、このような不動産会社と取引したほうが安心感を得られます。
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賃貸物件の申し込みの待ち時間を活用する方法
待ち時間がある場合は、申し込み時に必要となる書類を準備しておきましょう。
キャンセルまたは審査落ちの場合は、2番手である自分に順番が回ってきます。
そのため、場合によっては賃貸物件に入居できる可能性もあるのです。
スムーズに手続きできる準備を整えておけば、有利に物事を進められるでしょう。
最初の方が大家さんとの合意に至らない可能性もあるので、待ち時間の期限を決めるようにしておくのがおすすめです。
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まとめ
無理な費用交渉をおこなった場合は、順番が後になる可能性があります。
大家さんにとって大きな負担となるため、こうした交渉をしない方と優先的に取引したいと考えられてしまうのです。
ただし、キャンセルまたは審査落ちの場合は、入居できる可能性もあります。
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