賃貸物件に住みたいと考えているときには、テラスハウスも選択肢の1つに入るでしょう。
しかし、メリットと同時にデメリットも存在するため、自分に向いているかどうかを考えなければいけません。
今回は、テラスハウスとは何か、メリットとデメリットをご紹介しますので参考にしてみてください。
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テラスハウスとは何か？
テラスハウスとは、住居となっている部屋が複数存在しており、それらが一体化している建物です。
建築基準法では長屋に該当しており、自治体が定めた要件を満たして入れば、各部屋が一戸建ての住宅と認められます。
タウンハウスとの違いは、所有権にあります。
テラスハウスは敷地にも所有権がおよびますが、タウンハウスの敷地部分は共有です。
このほか、メゾネットタイプと呼ばれる、テラスハウスに似た集合住宅もあります。
メゾネットタイプはアパートやマンションなどのように、建物に入るためのエントランスは共有です。
各部屋が住宅として独立しているテラスハウスとは、構造が異なります。
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テラスハウスのメリット
おしゃれな外装・内装の建物が多い点が、メリットです。
マンションやアパートは幅広い年齢層がターゲットであり、オーソドックスなデザインになっています。
近年人気のテラスハウスは若者向けのデザインが多いため、おしゃれに感じる可能性があります。
また、一戸建てのように暮らせる点もメリットです。
玄関部分も所有権が及ぶため、自由に出入りができるうえ、プライバシーも守られます。
さらに、1階と2階がありスペースを広くとれるため、一戸建てのようにゆったりと過ごせます。
家賃が安く済むうえ広々と過ごせ、出費を抑えられる特徴もあり、集合住宅であっても独立性を感じられる快適な部屋を探している方におすすめです。
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テラスハウスのデメリット
物件数が比較的少ないデメリットがあります。
アパートやマンションと比較すると珍しいタイプの建物となっているため、エリアによってはそもそも物件がないケースが考えられます。
また、窓が少ないため開放感がない点もデメリットです。
端の部屋以外は両隣が住居となっており、その部分には窓が付けられません。
2面以上に窓をつけられる場所がある一戸建てと比べると、室内が暗く感じる可能性があります。
そのうえ1つの建物に多くの方が住むため、集合住宅としての制限やルールがある点も注意しなければいけません。
たとえば、ペットの飼育が禁止されていたり、ゴミ出しのルールや時間が決められていたりします。
ペットを連れて引っ越しを考えている方や、入居後にペットを飼いたい方は、事前にルールを確認しておいてください。
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まとめ
テラスハウスとは、住居部分となっている部屋が建物内に複数あり、それらが独立している建物です。
住居スペースが広いうえに家賃も低い特徴がありますが、物件数が少ない点に注意しなければいけません。
また、1つの建物に多くの方が暮らすため、制限やルールが設けられている場合があります。
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