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築年数が古い賃貸物件の定義について!メリットや選び方もご紹介

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築年数が古い賃貸物件の定義について!メリットや選び方もご紹介

築年数が古い賃貸物件の定義について!メリットや選び方もご紹介

築年数が古い賃貸物件を選んでも良いのか、お迷いではありませんか?
築年数が古い賃貸物件について詳しく知れば、豊富な選択肢から納得のお部屋探しができます。
そこで今回は、築年数が古い賃貸物件の定義、メリットや選び方を解説します。

築年数が古い賃貸物件の定義とデメリット

築年数が古い賃貸物件とは、建物の建設が完了してから、ある程度の年数が経った賃貸物件のことです。
何年以上経ったもの、という明確な定義はありませんが、例としては以下のようなものが挙げられます。

●築年数10年を越える賃貸物件
●2000年5月以前に建設された賃貸物件
●耐用年数を越える賃貸物件


築年数10年を越える賃貸物件は、設備が古く不便な可能性が、2000年5月以前に建設された賃貸物件は、現行の耐震基準に適合していない可能性があります。
また、鉄筋コンクリートで47年、木造で22年を越える賃貸物件は、税法上の耐用年数を越えており、状態によっては注意を要します。

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築年数が古い賃貸物件のメリット

築年数が古い賃貸物件は、設備や耐震基準、耐用年数などのリスクがあるものの、家賃が安めに設定されています。
選択肢に加えれば、トータルの物件数が増え、希望に近いところが見つかる可能性も上がるでしょう。
畳や床の間、木造など、新しい賃貸物件にはないレトロな雰囲気、和風な趣も味わえます。

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築年数が古い賃貸物件の選び方

築年数が古い賃貸物件を選ぶ際は、デメリットを最小限にするよう心がけましょう。
リフォーム・リノベーションされたところを選べば、設備が新しくなり便利になっている可能性が高まります。
1981年6月1日以降に建設されたところを選べば、現行の耐震基準にこそ劣るものの、一段階前の新耐震基準に沿った、一定の耐久性が期待できます。
その他、メンテナンス状況が良いところを選べば、耐用年数を越えていても、それほど状態は悪化していないでしょう。
耐用年数はとくに、単なる税法上の定めに過ぎず、メンテナンス状況が良ければ、より長く利用できると言われています。

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築年数が古い賃貸物件の選び方

まとめ

築年数が古い賃貸物件とは、築年数10年を越えるものなど、設備や耐震基準、耐用年数にリスクがある賃貸物件のことです。
そのぶん家賃が安めに設定されているのはもちろん、レトロで和風な独特の魅力があり、豊富な物件数から希望に近いものを探せます。
選ぶ際は、リフォームやリノベーション、建設の時期、メンテナンス状況などを確認し、デメリットを最小限に抑えるよう心がけましょう。
千種区今池の賃貸物件なら地域密着のみらいふ今池店がサポートいたします。
お客様のライフスタイルにあう、お部屋探しをサポートいたします。
初めての一人暮らし、女性の一人暮らしの方におすすめのエリアや物件を豊富にご紹介しておりますで、お気軽にご相談ください。


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