賃貸物件をお探しの方のなかには、室内で過ごす時間が長く、快適に住めるお部屋を希望される方も多くいらっしゃいます。
快適なお部屋探しでとくに気を付けたいのが、お部屋の天井の高さです。
そこで今回は、賃貸物件の天井高の平均はどれくらいなのか、天井の高いお部屋に住むメリット・デメリットや天井の高い賃貸物件の探し方を解説します。
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賃貸物件における天井高の平均
建築基準法において、一般的な居室の天井高は、2.1m以上とすることが定められています。
したがって、賃貸物件の天井高は最低でも2.1m以上となり、一般的な住戸におけるおおよその平均値としては2.3～2.4mです。
ひと昔前までは畳のうえでの生活が主流だったこともあり、天井の低さによる圧迫感を覚えにくい環境でした。
しかし、椅子とテーブルの生活が増えて重心が上がったことにより、天井は新しい物件ほど高く作られる傾向があります。
また、部屋のなかでも場所によって天井が一部だけ低くなっている下がり天井や、反対に一部のみ高くなる折り上げ天井などがある点には注意しましょう。
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天井の高い賃貸物件に住むメリット・デメリット
天井の高い賃貸物件では、開放感があり、お部屋全体が明るく見えることがメリットです。
同じ広さのお部屋でも、頭上にスペースがあると、低い天井のお部屋よりもゆったりと過ごせます。
また、背の高い家具や大き目の照明器具が設置できることも、天井が高いからこそのメリットとなります。
一方で、天井が高いとそれだけ空間が広がることから、冷房や暖房の効率が悪くなりやすいことはデメリットです。
さらに、一般的な高さの天井であれば簡単に交換できる電球も、天井が高い場合には、三脚などがなければ交換が難しくなることもデメリットといえます。
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天井が高い賃貸物件の探し方
室内の様子をチェックしながら天井の高い部屋を探したい場合、現地を直接見る内見を申し込むのがおすすめです。
内見前にある程度天井の高い部屋を絞り込むならば、ロフトつきの物件を探すこともおすすめの方法です。
ロフトつきの物件は、ロフトの高さが1.4m以下で、ロフトを含め3～4mほどまで高く天井が作られています。
また、室内写真のサッシのうえの幅からも、ある程度の天井高を推測できます。
ほとんどの賃貸物件でサッシの高さは1.8mであることから、これを目安として、内見なしでもおおよその天井高が把握可能です。
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まとめ
賃貸物件の天井高は、建築基準法で定められた2,100m以上であり、平均すると2.3～2.4mです。
天井の高い賃貸物件には、開放感や明るさといったメリットがあるものの、冷暖房効率の悪さはデメリットとなります。
ロフトつきの物件を選ぶことや室内写真をチェックすることなど、天井が高い賃貸物件の探し方もチェックしてみてください。
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