賃貸物件に住んでいると室内が破損したり傷が付いたりする場合があり、その際の対処法はどうしたら良いのかと悩んでいる方もいるでしょう。
あらかじめ対処の仕方を把握しておくと、破損がひどくなる前に早めに処置できるので安心です。
こちらの記事では賃貸物件の壁紙が剥がれた際の費用負担や張替えにかかる費用、また、自分で修繕しても良いのかについて解説します。
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賃貸物件の壁紙が剥がれた際の費用負担について
賃貸物件で壁紙が剥がれたときの費用を入居者負担のケースは、入居者の過失や故意によって剥がれてしまう原因を作ってしまったときです。
壁に物をぶつけたり子どもがいたずらしたり、結露を拭き取らずにいたりと原因はさまざまですが、いずれも入居者のミスによるものなので費用を払わなければなりません。
一方、大家さんなど貸主の費用負担になるケースは、入居者が何もしておらず経年劣化によって剥がれた場合です。
賃貸物件の入居期間によって長ければ長いほど劣化が進んで、自然に壁紙が剥がれる可能性は高くなるでしょう。
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賃貸物件の壁紙張替えをおこなう際にかかる費用相場
壁紙の張替えにかかる費用は壁紙の種類や広さによって異なります。
壁紙の素材にはデザインにこだわりがありにおいや汚れの防止機能がついている一般品と、壁紙として最低限の機能が備わった量産品があります。
たとえば一般品の場合、8畳の部屋では8万1,000円ほど、12畳の部屋では10万5,000円ほどが費用の相場です。
一方、量産品の場合は、8畳の部屋で4万3,200円ほど、12畳の部屋で5万6,000円ほどと、両者を比較すると張替えの費用相場には大きな差があります。
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賃貸物件の壁紙を自分で張替えや修繕しても良いのか解説
基本的に賃貸物件では、室内の修繕を大家さんの許可を得ずに入居者が勝手におこなってはいけません。
ただし、剥がれた面積が小さい場合で壁紙そのものを交換しなくていい程度なら、ボンドを使って自分で修繕しても良いでしょう。
ホームセンターには補修キットや専用の道具も売られており、自分で修繕する方法もありますが、一般の方がきれいに張替えるのは難しいでしょう。
そのため、剥がれた面積が大きく壁紙を交換する必要がある場合は、業者に依頼して修繕してもらうほうが安心です。
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まとめ
賃貸物件で壁紙が剥がれた場合の費用負担は、入居者に原因がある場合は入居者が負担、経年劣化が原因の場合は貸主が負担します。
紙の種類や部屋の広さによって費用相場は異なります。
面積が小さければ自分で修繕できますが、大きい場合は業者に依頼するほうが安心で、修繕をおこなう際には大家さんの許可が必要です。
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