引っ越し先を選ぶ際はハザードマップを確認したほうが良いといわれますが、その理由をご存じですか。
ハザードマップの重要性や内容などを知ると、災害リスクの少ないエリアへの引っ越しが可能になります。
今回は、賃貸物件を探すうえで知っておきたいハザードマップの見方、災害リスクが低い物件の特徴などを解説します。
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ハザードマップとは
ハザードマップとは、さまざまな自然災害が発生した際の被害を予測して、可視化した地図のことです。
ハザードマップを活用して確認できる災害の種類は台風や大雨による洪水・氾濫リスクをはじめ、地震や津波、高潮など多岐にわたります。
そのほか土砂災害のリスクがわかるハザードマップや、排水管では処理しきれない水（内水）による浸水被害を示した内水ハザードマップも存在します。
ハザードマップは過去に発生した自然災害による被害をもとに作成されているため、被害の大きさや発生地点などをチェックすることにより防災に役立てることが可能です。
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賃貸物件を探す際のハザードマップの見方と確認すべき内容
ハザードマップの見方としては、まず身近な地域の災害リスクに関する内容を確認したいところです。
賃貸物件の周辺はもちろん、スーパーマーケットやドラッグストアなど、実際に生活した場合によく利用しそうな施設の周りは必須といっても過言ではありません。
移動経路が遮断されると買い物や帰宅の際に困る可能性があるため、通行規制の発生が危ぶまれる道路の有無も確認しましょう。
また、賃貸物件から行きやすい避難場所や方向の確認も忘れてはいけません。
どのような自然災害が発生したときにどの道を使えば安全に避難できるのか確かめておくと、災害に見舞われても落ち着いて行動できます。
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災害リスクが低いとされる賃貸物件の特徴
災害に強い賃貸物件の見方としては、まず建物の構造が重要です。
制震や耐震、免震構造に対応した賃貸物件は大地震へのリスク低減につながり、地震への備えとしては効果的といえます。
床上浸水の被害を考えた場合は、津波や洪水など水害のリスクに強い2階以上の賃貸物件がおすすめです。
ただし、水深によっては1階だけでなく2階以上のお部屋も浸水する可能性があるため、ハザードマップで危険性を確認してください。
また、災害に強い賃貸物件をお探しであれば、新耐震基準を満たしているか確認することも重要です。
1981年6月1日よりあとに建てられた賃貸物件は新しい耐震基準が適用されているため、耐震性を重視するなら建築年も確認しましょう。
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まとめ
ハザードマップとは、各種自然災害による被害予測をまとめた地図のことです。
見方としては、周辺地域の災害リスクや避難場所などに関する内容の確認が重要になります。
安心安全に暮らすには耐震構造や2階以上の物件など、災害リスクが低い特徴をもつ賃貸物件を選ぶのがおすすめです。
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