賃貸物件の駐輪場は多くの入居者が利用しており、トラブルが起きやすいとされています。
トラブルの知識や備えがないと、実際に問題が起きたときに困りやすいため、よくある事例は事前に把握したいところです。
そこで今回は、賃貸物件の駐輪場で多い2種類のトラブルと、問題が起きたときの相談先をご紹介します。
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賃貸物件の駐輪場で多いトラブル①置く場所がない
駐輪場付きの賃貸物件は多いものの、スペースには限りがあります。
ほかの入居者の自転車ですでに満車となっており、自分の自転車を新たに置く場所がない事例が少なくありません。
また、駐輪場が狭い場合、停まっている自転車が将棋倒しになりやすく、空きスペースがますます見つかりにくくなってしまいます。
賃貸物件の駐輪場が満車になりやすい原因は、まず自転車の台数が増えていることです。
自転車は車よりも手頃な乗り物であり、近年は多くの方が乗っているため、駐輪場が不足するようになっています。
あわせて、外部の方が自転車を停めている関係で、駐輪スペースが圧迫される事例もあります。
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賃貸物件の駐輪場で多いトラブル②勝手に移動される
駐輪場に自分の自転車を停めたとき、別の方に勝手に移動される事例があります。
移動先は同じ駐輪場のなかであるとはいえ、勝手に移動されるのはあまり気分の良いものではなく、何度も起きると悩みへとつながりがちです。
自転車を勝手に移動される理由のひとつには、入居者ごとに大まかな駐輪位置が決まってくることがあります。
駐輪位置の暗黙のルールを破ったとき、その場所をいつも使っていた方が、先に停まっていた自転車を動かす場合があります。
このトラブルは、駐輪位置が入居者単位で指定されていれば起こりえず、場所指定のない駐輪場は、特に要注意です。
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賃貸物件における駐輪場のトラブルの相談先
駐輪場のトラブルで困ったとき、まずは貸主（大家さん）や不動産管理会社に相談するのが基本です。
貸主や管理会社は、入居者同士の生活トラブルの苦情を受け付けており、相談内容によっては解決に向けて何らかの対応をとります。
ただし、どのようなトラブルにも対応できるわけではありません。
管理会社や貸主では対応できないと言われてしまった場合は、公的な相談窓口を頼りましょう。
たとえば、警察に生活トラブルの相談窓口があり、専門の相談員が話を聞いてくれます。
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まとめ
賃貸物件の駐輪場はスペースに限りがあるうえ、近年は自転車の台数も増えている点から、自分の自転車を新たに置く場所がない事例が少なくありません。
また、駐輪位置には入居者同士の暗黙のルールがよく見られ、その駐輪位置をいつも使っていた方に自転車を移動される事例も多いです。
駐輪場のトラブルで困ったときは貸主や管理会社に相談するのが基本であり、対応を断られたときは公的窓口を頼りましょう。
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