ルームシェア可の賃貸物件を探しているが、審査通過はどういう条件なのか気になってはいませんか。
ルームシェアは、急な退去や家賃滞納のリスクがあるため、通常よりも通りにくくなります。
今回は、賃貸物件のルームシェア可とは何か、審査はどういう条件なのかを解説するので参考にしてみてください。
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賃貸物件のルームシェア可とは何？
ルームシェア可の賃貸物件とは、友人や知人と共同生活可能な物件です。
入居者のうち片方が出ていったり、残ったほうが2人分の家賃を払えず滞納したりするおそれがあります。
そのため、ルームシェア可の賃貸物件は、入居者全員の連名契約となるケースがほとんどです。
ルームシェアのメリットは、家賃や生活費を節約できる点です。
お互いに家電家具を持ち寄ったり、家賃や生活費を折半したりして、出費を抑えられます。
出費の負担を抑えられるだけでなく、家事の負担も減らせます。
掃除や炊事、洗濯や洗い物などを分担できて、余暇時間や休日を家事に追われずに済む点もメリットです。
さらに、自分が病気やけがになった際に、同居人が看病してくれます。
一人暮らしと比べて、家に誰かがいる時間が多くなるため、防犯面でのメリットもあります。
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ルームシェア可の賃貸物件入居審査はどういう条件？
ルームシェア可物件の審査基準はどういう条件なのかというと、2人の関係性です。
結婚とは違い、ケンカなどで別れる可能性があるため、大家さんに入居を断られる可能性があります。
入居審査でチェックされるポイントは、家賃は年収の36分の1以内かどうか、職業や勤続年数や連帯保証人の有無です。
他にも、過去に家賃を滞納した経験はあるか、トラブルを起こさないかどうかも見られます。
入居者がどういう条件であれば審査に通過できるかというと、安定した収入の証明です。
ルームメイト全員の給料の明細や源泉徴収票があれば、収入に余裕がある点を証明できます。
トラブルを起こさない人物と見られるためには、はきはきと挨拶をして、笑顔で対応しましょう。
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賃貸物件において同棲とルームシェアの違いとは？
同棲とルームシェアの違いは、契約形態です。
同棲は誰か1人が代表者として大家さんと契約しますが、ルームシェアはルームメイト全員が大家さんと契約します。
また、入居期間の違いもあります。
同棲は結婚を前提に考えているため、2～4年かそれ以上住むケースがほとんどです。
ルームシェアは、ケンカによっていきなりルームシェアを解消する可能性もあります。
物件を探す難しさの違いもあり、ルームシェアのほうが見つかりづらくなります。
同棲は古くから馴染んでいるスタイルであり理解している大家さんが多いですが、ルームシェアを理解している方が少ないためです。
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まとめ
賃貸物件のルームシェア可とは、友人や知人同士で共同生活ができる物件となります。
代表者1名との契約になる同棲とは違い、ルームシェアは入居者全員が契約します。
審査はどういう条件なのかというと、お互いの関係性や収入、トラブルを起こさないかどうかです。
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