新築の賃貸物件をお探しの方のなかには、誰も住んでいない物件に住むことに対して不安になる方もいらっしゃるかと思います。
新築の賃貸物件ならではの魅力や特徴を知っておくと不安も解消できるでしょう。
そこで今回は、新築の賃貸物件のデメリットやメリットなどをご紹介します。
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新築の賃貸物件のデメリットとは？
新築賃貸は建てられてから、まだ誰も住んだことのない綺麗な状態の物件です。
そのため、新築の賃貸物件は、築年数の経った物件よりも人気が高く、家賃が相場よりも2割ほど高く設定される傾向があります。
また、新築の賃貸物件では汚れや傷がほとんどないため、退去時に少しでも汚れや傷があると目立ってしまいます。
上記のようなことがあると、退去時に必要以上の修繕を求められ、高額な修繕費を請求されてしまう場合もあるため、注意しておきましょう。
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新築の賃貸物件のメリットとは？
新築の賃貸物件は、築年数の経った賃貸物件と比べると建物自体の性能が高いため、便利でより良い環境の中で生活できるでしょう。
また、まだ誰も入居していない未使用の状態のため、清潔感があり、何もかも新しいというのは、新築の魅力といえるでしょう。
そのほかにも、新築の賃貸物件では、まだ部屋に空きがある状態である場合が多く、隣人がいない可能性が高いです。
そのため、誤って大きな音を出してしまった際でも、トラブルになりにくいことはメリットと言えるでしょう。
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新築の賃貸物件に住む場合の注意点について
新築の賃貸物件などでは、建築材料に含まれる化学物質が原因でシックハウス症候群を引き起こすケースがあります。
また、新築の賃貸物件の場合、工事で使った材料や塗料のにおいや、有害物質が部屋の空気中に残っていることもあります。
シックハウス症候群を引き起こすことを避けるためにも、入居前に十分に換気しておきましょう。
なお、入居前は基本的な掃除しかおこなわれていないことがほとんどなので、 換気だけでなく十分に清掃しておくことをおすすめします。
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まとめ
新築の賃貸物件は綺麗な状態のため、人気が高く、家賃が高く設定されていたり、内覧ができない場合もあります。
また、築年数が経った賃貸物件と比べて、建物自体の性能が高い、隣人がいない可能性が高いなどはメリットといえるでしょう。
なお、シックハウス症候群を引きおこす場合があるので、入居前に換気や清掃を十分におこなうなどの対策をおこなうと良いでしょう。
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