近年、賃貸物件の契約時に家賃保証会社の利用を求められるケースが多く、事業用の物件でも同様の傾向が見られます。
しかし、家賃保証会社と一口にいってもいくつかの種類があり、それぞれがどう違うのかなど、さまざまな疑問が浮かぶところではないでしょうか。
そこで今回は、事業用の家賃保証会社の種類と借主側で好きな会社を選べるのかを解説します。
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事業用の家賃保証会社の種類
事業用の家賃保証会社には、信販系・協会系・独立系の3種類があります。
信販系の家賃保証会社は、借り入れ系のサービスを日ごろ提供している信販会社が運営している会社です。
運営主は、ローンの返済状況などが載っている信用情報を日ごろの業務で参照しており、それを入居審査にも活用しています。
ほかの会社に比べて審査が厳しい傾向にあり、ローンの滞納歴などがあると利用を断られやすい一方で、保証料は安くなるケースが多いです。
協会系の家賃保証会社とは、日本国内の賃貸保証業の協会などに加盟している会社です。
これらの会社は、協会が保有している家賃滞納歴の情報をもとに入居審査をおこなっています。
独立系の家賃保証会社とは、上記2種類のどちらにも当てはまらない会社です。
入居審査は独自の基準でおこなっているため、ローンや家賃の滞納歴があっても審査を通過できる場合があるものの、保証料は高い傾向にあります。
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事業用の家賃保証会社は選べるのか
事業用の賃貸物件を借りるにあたり、借主側では加入する家賃保証会社を選べないのが一般的です。
入居の窓口となった不動産会社が2～3社の家賃保証会社と提携しており、どこを利用するかは提携先のなかで決まるケースが多いからです。
提携先のなかでどこにするかも選べない場合がほとんどで、基本的には審査の厳しい会社から順番に申し込みがおこなわれます。
また、提携している全社へと一斉に申し込みをし、審査結果をふまえて不動産会社が最終的な加入先を決めるケースもあります。
以上の仕組みにより、複数の会社に加入を申し込む形となりやすいのですが、審査の費用などが入居希望者に請求されることはないため安心です。
なお、不動産会社の提携先のなかで、借主が好きな会社を選べるケースも一部見られます。
このときは少しでも良い会社を選ぶチャンスなので、各社の種類や特徴などをふまえ、できるだけ有利な会社に申し込みたいところです。
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まとめ
事業用の家賃保証会社は主に3種類あり、なかでも信販系は審査が厳しいなど、それぞれで特徴が変わります。
具体的な加入先は、入居の窓口となった不動産会社の提携先のなかで決まるケースが多いものの、借主が好きな会社を選べるケースも一部あります。
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