賃貸物件を借りようとすると、多くの場合で毎月の家賃以外にも初期費用が発生します。
「初期費用が高すぎる」「もっと安く収まらないの？」と考える方も多いでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の初期費用の相場や安く抑える方法、初期費用が安い物件の特徴をご紹介します。
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高すぎる？賃貸物件の初期費用の相場とは
賃貸物件の初期費用の相場は、家賃の4か月～6か月分といわれています。
初期費用の内訳として一般的な項目は、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料、鍵の交換代などです。
引っ越し前に別の賃貸物件に住んでいるケースでは、引っ越しのタイミングによって前の賃貸物件と新しい賃貸物件の家賃を重複して払う場合もあります。
初期費用の多くが家賃に基づいて算出された金額のため、高い家賃の賃貸物件に住めば初期費用も高くなるのが一般的です。
しかし、物件によって内訳や金額は異なるため、家賃が同じ金額だからといって初期費用も同額になるとは限りません。
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高すぎる賃貸物件の初期費用を安く抑える方法とは
賃貸物件の初期費用が高すぎると思ったら、クレジットカードでの分割払いができないか確認してみる方法があります。
最初から分割払いができると打ち出している賃貸物件もあり、クレジットカードの分割払いがもっともメジャーな手段です。
ただし、分割払いを受け付けていない賃貸物件があったり、所有するクレジットカードが使えなかったりする場合もあるので、事前に確認をしておくと安心です。
また、仲介手数料を不動産会社と、敷金や礼金を大家さんと交渉し、安く抑えてもらえるケースがあります。
たとえば、少しでも早く入居して家賃を払う約束をして、礼金を安くしてもらうなどの方法が有効です。
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賃貸物件の初期費用を安く抑えられる物件とは
初期費用を安く抑えられる賃貸物件の1つ目は、仲介手数料の安い不動産会社が扱っている物件です。
不動産会社によっては仲介手数料を安く設定していたりキャッシュバックキャンペーンをおこなっていたりする場合もあるので、不動産会社選びも大切といえます。
2つ目は、フリーレントと呼ばれるサービスを取り入れた賃貸物件です。
フリーレントとは一定の期間で家賃が無料になるサービスを指し、フリーレントを取り入れている賃貸物件では入居後の1～3か月間ほど家賃を無料にしているケースが多くあります。
3つ目は、敷金と礼金が無料のゼロゼロ物件です。
敷金と礼金で数か月分の家賃を設定している物件も多いなか、ゼロゼロ物件を選べば初期費用の大幅な節約に繋がります。
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まとめ
賃貸物件を借りる際に必ずといって良いほど必要となる初期費用は、家賃の4か月～6か月分が相場と決して安い金額ではありません。
「賃貸物件の初期費用が高すぎる」と思ったら、少しでも安く抑える方法や物件を検討してみましょう。
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