マンションへの引っ越しを検討する際に、間取りは重視するポイントのひとつでしょう。
センターイン型は高級マンションにみられるタイプの間取りですが、どのような特徴があるのでしょうか。
この記事ではセンターインマンションとはなにか、そのメリット・デメリットについて解説します。
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センターインマンションとは
センターインマンションとは玄関が中央にあり、その両端に部屋が配置されているタイプの間取りで、高級マンションによくみられます。
玄関を挟んで片方に洋室が2部屋、反対側にリビングやダイニングが設置されている間取りが一般的です。
ほかの間取りでは、玄関側の部屋は採光が十分にとれない場合や、窓があっても共有廊下に面していて開けられない場合があります。
センターイン型では中央に玄関があるので、両サイドにバルコニーや窓の設置が可能です。
日当たりや風通しの面で優れた間取りといえるでしょう。
中央に玄関があるため廊下は短く、その分の面積を居室などに回せるので居住スペースを広くとれます。
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センターインマンションのメリット
玄関が中央に配置されているので、各部屋への移動がスムーズです。
洗面所や浴室、トイレなどへの移動距離が短縮できて、生活動線がよくなります。
移動に必要な廊下も短くて済むため、部屋の面積を広くとれます。
間取りの構造上、PP分離がしやすく、プライバシー性を高くできる点はメリットといえるでしょう。
PP分離とは、家族が共用で使用するパブリック（Public）な空間と、個人のプライベート（Private）空間を分けるものです。
家族のなかでも個人のプライバシーを確保でき、来客時にはほかの家族と空間を分けられます。
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センターインマンションのデメリット
センターイン型のデメリットとして挙げられるのは、建築コストがかかるため価格が高い点です。
構造が複雑で設計費や工事費もかさむため、必然的に物件価格は高額になります。
管理費や修繕積立金、固定資産税なども高くなるでしょう。
また、センターイン型は高級マンションでみられるタイプであり、ほかの一般的な間取りの物件と比べて希少です。
もともとの数が少ないので、立地や価格などの希望する条件に合う物件をみつけるのは、確率的に難しい面があります。
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まとめ
センターインマンションとは中央に玄関があり、両端に部屋が配置されている間取りの物件です。
部屋の両側にバルコニーを設置できるので採光や通気性に優れており、廊下が短い分、生活動線がよくなり部屋の面積を広くとれます。
価格が高く希少性も高いので、希望に合った物件をみつけるのは難しいでしょう。
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