駅から徒歩10分以上かかる物件は、駅遠に分類されることが多いです。
駅徒歩20分の場合、実際に歩く距離はどれくらいになるのでしょうか。
今回は、駅徒歩20分とはどれくらいの距離なのか、駅徒歩20分の賃貸物件のメリットとデメリット、自転車に関するポイントについてご紹介します。
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駅徒歩20分はどれくらいの距離なのか
広告などに駅徒歩20分と掲示してある場合、実際の駅までの距離は約1,600mだと言われています。
これは、不動産の表示に関する公正競争規約によって80mの距離を徒歩1分として表すことを定められているためです。
この基準は単純な道路距離を健康な女性がハイヒールを履いて歩く場合を想定して決められているため、実際の速度には個人差があります。
また、信号待ちや階段、極端な角度の坂道などは考慮されていないため、実際に歩くと表示より時間がかかる場合が多いです。
なお、自転車の場合は徒歩の3倍のスピードで移動できるため、徒歩20分の距離は7分程度で移動できます。
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駅徒歩20分の賃貸物件のメリットとデメリット
駅徒歩20分の距離にある賃貸物件のメリットは、物件数が豊富にあり選択肢が幅広いことです。
駅から遠いぶん、設備の充実度で差を付けようとしている物件も多く、同じ家賃でも駅近物件より条件が良い場合があります。
比較的家賃が安いため、広めで設備の良い物件を選べる可能性が高いです。
一方、デメリットは日常的に駅を利用する場合の負担が大きいところにあります。
雨や雪など、悪天候の場合は徒歩や自転車での移動が厳しいです。
駐輪場代やバス代など、交通手段のためにお金をかけなければならない場合もあり、家賃と移動のコストのバランスを見て物件を決める必要があります。
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駅徒歩20分の賃貸物件で自転車を使うポイント
普段は自転車を利用していても、雨風の激しい日や雪の日は使えない可能性が高いです。
そのような場合は徒歩で移動するのも大変なため、対策としてなるべくバス停に近い物件を選んでおくことをおすすめします。
雨の日だけでなく、真夏の気温が高くなる時期なども移動時間短縮のためにバスを利用すると良いです。
また、賃貸物件そのものや最寄駅に使用できる駐輪場がついているかも重要です。
場合によっては月極契約を結んで駐輪場代を払わなければなりません。
物件を選ぶ際は、周辺に駐輪場があるか事前に確認しておきましょう。
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まとめ
駅徒歩20分の賃貸物件は、自転車であれば片道7分程度で最寄駅まで移動できます。
駅近でないからこそ設備を充実させて入居者を募っている物件もあるため、条件の良い物件が多いです。
ただし、悪天候時は自転車を使えない可能性があるため、バスなど代替の移動手段も確保しておきましょう。
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