賃貸物件の契約を考えている方、お部屋に画鋲を使ってもいいのか知りたい方は多いのではないでしょうか。
契約を決める際に、ガイドラインの知識を持っておくことは重要です。
そのような方に向けてこの記事では、原状回復のガイドラインとはなにかをご紹介します。
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賃貸物件の壁に画鋲を使ってもいいのか？
お部屋にお気に入りのポスターや絵画を飾ったり、カレンダーや時計などの生活必需品を設置したり、画鋲を使用する場面は少なくないです。
これは退去時になにか請求されるのかもしれないと不安になりますが、このようなときには大家さんと交わす賃貸借契約書に記載されている内容を基準に判断します。
そのため、契約書の確認や契約時に大家さんへ尋ねることが、トラブルを避けられる方法でしょう。
しかし、ガイドラインでは普通の生活をしているうえで付いた傷については、修繕の必要はないとされていて「通常の使い方」であれば画鋲の使用は認められています。
ただし、この「通常の使い方」という曖昧な基準のため、やはり大家さんや管理会社への確認をするほうが良いでしょう。
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賃貸物件の原状回復のガイドラインとは？
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインとは、賃貸物件の貸し借りする際に国土交通省が定めた指標です。
その理由としては、賃貸物件においての契約や原状回復の費用といった数多くのトラブルが発生したため公表しました。
これにより通常よりも乱暴な扱いや定期的な掃除などを怠った場合の、傷や汚れは入居者負担として修繕費用が発生します。
しかし、普通の生活をしているうえで付いた傷や汚れにおいては、大家さん負担で修繕が必要です。
そして原状回復をめぐるトラブルとガイドラインとは、項目や考え方が細かく設定されているため退去前に目を通しておくと、トラブルを事前に回避できます。
それは国土交通省のウェブサイトにて確認できますので、参考にしてください。
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賃貸物件で使える画鋲の代用品
それでも賃貸物件で画鋲を使っていいのか悩む方には、代用品になるアイテムがあります。
それは家庭によくある、とても身近なアイテムですが普段とは違う使い方をするホッチキスです。
そのホッチキスの使い方は、180度開いて針を壁に押し付けると、画鋲の代用品として使えます。
この際の一番心配になる傷ですが、画鋲よりも穴が目立たないくらい小さい穴です。
さらに、ポスターや絵などの軽いものであれば穴をあけないで貼り付けることが可能な粘着材もあります。
これはゆっくりはがすことで、壁紙に傷をつけずに済みますが、重さのあるものは落ちてしまうため注意が必要です。
また、画鋲よりも小さな穴の虫ピンなら粘着材よりは少し、重いものも支えられます。
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まとめ
賃貸物件の壁に画鋲を使ってもいいのかは、契約書の確認や大家さんへ尋ねてトラブルを避けましょう。
国土交通省が定めたガイドラインの指標を参考にしつつ、画鋲の代用品になるアイテムの活用で、修繕費用を発生させないことも大切です。
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