これから賃貸物件の部屋探しを始めようとしている方は、物件探しをいつから始めたら良いのか、引っ越しまでのスケジュールをどのように考えたら良いのかなど、疑問に思っているでしょう。
新居でスムーズに生活を始めるには、物件探しのポイントを押さえておくことが大切です。
本記事では、賃貸物件探しのスケジュールやポイントを解説します。
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賃貸物件探しはいつから始めると良いか
賃貸物件の部屋探しは、引っ越し予定日の1ヶ月から2ヶ月前から始めるのが目安です。
早めに探し始めて、部屋を確保したいと思うかもしれませんが、賃貸物件は仮押さえができないため、物件を確保するには契約を結ばなくてはいけません。
このため、契約が早すぎると、現在の部屋と引っ越し先の部屋の家賃が両方かかってしまいます。
反対に、部屋探しが遅れてしまうと手続きが間に合わず、引っ越し予定日に間に合わない事態も考えられます。
これらの事情から、2ヶ月前を目安に物件を探し始めると、ゆとりを持ったスケジュールが組めて安心です。
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賃貸物件が決まってから引っ越しまでのスケジュール
引っ越し先の物件が決まったら、物件の入居を申し込み、入居審査を通過したら賃貸契約を締結します。
契約を締結し、新居への入居日が決まったのち、現住居の解約手続きをおこないますが、家賃や水道光熱費などの二重支払いをできるだけ減らすよう、退去日を調整しましょう。
退去日が決まったら、引っ越し会社やインフラ会社へ連絡して引っ越し日を確定しますが、インフラ会社への連絡は、代行会社を通じてまとめて手続きをする方法もあります。
引っ越し会社と日程が決まったら、引っ越し業者から送られてくる梱包資材などを使って、荷造りを始めます。
ゴミの処分なども並行して進めていくには、3週間前から着手しておくと良いでしょう。
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賃貸物件探しで不動産会社を訪問する前に押さえておきたいポイント
新居を決めるのに不動産会社を訪問する際には、あらかじめ希望条件をまとめておくと物件のイメージを明確に伝え、スムーズに決められます。
100%希望通りの部屋を見つけるのは難しいため、希望条件に優先順位を5つ程度つけておくのがおすすめです。
不動産会社を訪問する前に、自分でも情報収集をおこない、どのような部屋があるのか・家賃相場はどの程度なのかなどを把握しておきましょう。
インターネットでは、たくさんの物件情報が公開されており、物件探しの参考にできます。
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まとめ
賃貸物件探しを始めるには、引っ越し日の1ヶ月から2ヶ月前に始めるのが目安であり、早すぎると家賃の二重払いが発生し、遅くなると希望の物件が見つからない可能性があります。
物件が決まったら入居を申し込み、入居審査を経て契約を締結したのち、現住居の解約手続きと引っ越し会社・インフラ会社などへの連絡が必要です。
賃貸物件探しで不動産会社を訪問する前に、希望条件をまとめて優先順位をつけておくことが重要であるほか、自分でも情報収集をおこなっておきましょう。
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