賃貸物件を探していてエアコンが設置されている部屋があると、自由に交換できるのか疑問に思っている方もいらっしゃるでしょう。
設備として用意されている機器の扱いについて前もって調べておかないと、あとで問題になる場合もあるため注意が必要です。
ここでは賃貸物件に設置済みのエアコンは交換できるのか、故障した際の対処法や勝手に取り替えるとどうなるのかについても解説します。
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賃貸物件のエアコンは交換できるのか？
賃貸物件に入居した際にすでに備え付けられていたエアコンを取り替えたい場合、まずは大家さんに交換できるか確認しなければなりません。
あらかじめ部屋に付けられているエアコンは大家さん、つまり管理者の所有物なので、黙って処分して新しいものに変えてはいけません。
また、新しいものに買い替えた際の費用の負担についても話し合う必要があるため、大家さんと相談するのは必須です。
稀に、前の住人が残していった場合もあります。
残置物扱いとなるため、このようなケースでも大家さんに相談して対処しましょう。
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賃貸物件に備え付けのエアコンが故障した場合の対処法
備え付けられていたエアコンが故障した場合の修理費用は大家さんが負担するのが一般的ですが、その前に故障ではないか、自分でチェックする必要があります。
リモコンが電池切れしていないか、室外機の周囲に動作を邪魔するような私物を置いていないかを確認しましょう。
また、霜取り運転中は動作を停止する仕様になっており、これは故障にあたらないため、霜取り運転中でないかもチェックします。
確認したうえで故障と判断したら、すぐに大家さんや管理会社に連絡して指示を仰ぎましょう。
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賃貸物件のエアコンを勝手に交換するとどうなる？
賃貸物件に備え付けのエアコンを大家さんに相談なく勝手に交換した場合、その際にかかった費用が自己負担になる可能性があります。
賃貸物件の設備が故障や経年劣化で不具合を起こした場合は、大家さんが費用を負担しますが、機器の状態を見せずに買い替えてしまうと原因を正しく判断できません。
入居者の都合で取り替えたと見なされれば、費用を負担してもらうのは難しいでしょう。
エアコンを取り替える際に入居者が機器を選ぶのは基本的に不可能ですが、なかには応じてくれる大家さんもいるため、交渉してみるのも良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件に最初から設置されていたエアコンは管理者の所有物となるため、どんな理由でも入居者が無断で交換してはいけません。
また、壊れた場合も勝手に修理や交換をするのではなく、まずは大家さんに相談しましょう。
勝手に機器を交換した場合、費用が自己負担になる可能性があるため注意が必要です。
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