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賃貸物件の仮押さえはできるのか?意味やキャンセルについてご紹介

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賃貸物件の仮押さえはできるのか?意味やキャンセルについてご紹介

賃貸物件の仮押さえはできるのか?意味やキャンセルについてご紹介

複数の魅力的な賃貸物件が見つかった際に、目を付けた物件を仮押さえができないものかと、考えてはいませんか。
残念ながら、自分が気になった物件のキープはできません。
今回は、賃貸物件において仮押さえは何を意味するのか、キャンセルをするケースをご紹介いたします。

賃貸物件の仮押さえはできるの?

賃貸物件を一時的に確保する「仮押さえ」は、通常の意味での取り置きが基本的にはできません。
物件を確保するには、まず申し込みが必要です。
物件のキープができないため、魅力的な物件が見つかったらできるだけ早く判断する必要があります。
不動産会社がおこなう「仮押さえ」は、入居希望者が申し込み手続きを進める際に使用され、審査中に契約を確保する意味があります。
この審査により、契約が成立するまで他の応募を一時的に停止します。
賃貸物件の申し込みは早い者勝ちです。
申し込み書類が最初に提出された応募者が優先的に契約権を得ることができるため、不動産会社は早めの申し込みを奨励しています。

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賃貸物件の仮押さえは何を意味するの?

前述のとおり、仮押さえは、入居申し込みを指します。
入居申し込みをおこなうと、入居審査が実施され、その間は物件が一時的に確保されます。
一部の物件では、預り金が必要な場合があります。
契約手続き前に、物件ごとに預り金が必要か確認しておくことが重要です。
預り金は、契約審査に通らなかった場合には返還されるため、安心してください。
また、地域によっては仮押さえの意味が異なることがあります。
特定の地方では、申込書を提出せずに一定期間(2〜3日程度)物件を取り置くことができる場合があります。
引っ越し予定のエリアにおいて、仮押さえがどのようにおこなわれているかを調査しておくことも役立ちます。

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賃貸物件の仮押さえのキャンセル

入居申し込みをしたあとでも、賃貸借契約を結ぶ前にはキャンセルが可能ですが、支払い済みの場合は注意が必要です。
契約を結ぶ前であっても、重要事項説明を受けた場合は契約を結ぶ意思があるとみなされます。
この場合、預り金ではなく手付金として扱われ、キャンセルした場合は返金がおこなわれないことがあります。
なお、仮押さえがキャンセルになるのは入居審査に不合格した場合です。
審査に不合格の場合、キャンセルは自動的に手続きされます。
申し込み後に転勤が決まったり、実家に帰らなければいけないなどの自己都合があったりした場合も、キャンセルがおこなわれます。
キャンセルの可否は進捗状況によって異なるため、段階を確認する際に注意が必要です。

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賃貸物件の仮押さえはできるの?

まとめ

賃貸物件のキープはできないと、覚えておきましょう。
そもそも不動産会社が話す仮押さえとは、契約申し込みを意味します。
ただし、一部地域では物件をキープする意味での仮押さえができるケースがあるので、引っ越し先を調べてみましょう。
千種区今池の賃貸物件なら地域密着のみらいふ今池店がサポートいたします。
お客様のライフスタイルにあう、お部屋探しをサポートいたします。
初めての一人暮らし、女性の一人暮らしの方におすすめのエリアや物件を豊富にご紹介しておりますで、お気軽にご相談ください。


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